Co je územní řízení

Každá stavba musí před vybudováním projít dvěma fázemi úředního posuzování: v územním řízení se rozhoduje o tom, zda navrhovaná stavba může být umístěna v daném území, následně ve stavebním řízení se rozhoduje o konkrétním stavebně- technickém provedení stavby. Jednoduché stavby (typu rodinný dům) mohou být schváleny v jediném spojeném řízení územním a stavebním. Velké stavby, jakou má být i navrhovaný park Malšovice (skládající se vlastně ze dvou staveb: sportovní stadion a obchodní centrum) procházejí oběma řízeními samostatně. V územním řízení se posuzuje možnost umístění navrhované stavby z hledisek souladu s územním plánem, dopravní a technické infrastruktury, životního prostředí, a podobně.

Územní řízení vede příslušný stavební úřad, kterým je v daném případě Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební. Odkaz na jeho internetové stránky (kde najdete řadu dalších informací o územních a stavebních řízeních) naleznete v sekci Odkazy a zde.

Zahájení územního řízení musí být veřejně oznámeno (v daném případě na úřední desce magistrátu města, která je přístupná i elektronicky - odkaz naleznete v sekci Odkazy) a musí být nařízen termín veřejného projednání žádosti. Žadatel je povinen zajistit, aby informace o záměru vybudovat stavbu a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u pozemku, kde se má záměr uskutečnit - sooučástí této informace musí být i grafické zpracování záměru.

Na veřejném projednání záměru úřad projedná záměr s veřejností. Nejpozději při veřejném projednání je možné uplatňovat námitky a připomínky - k pozdějším připomínkám a námitkám se již nepřihlíží.

Územní řízení končí vydáním rozhodnutí, ve kterém stavbní úřad umístění stavby povolí, nebo žádost zamítne. Proti rozhodnutí je možné podat odvolání ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje.